Almindelige forretningsbetingelser - „STUDIOAPPARTEMENT KOENIGSACKER“ 
Udlejer: Antje Forgó – Heerweg 2 – 25926 Ladelund

1. Ankomst / Afrejse

Ankomst mellem kl. 16 og 20. Afrejse skal ske senest kl. 10 på afrejsedagen. En overskridelse af udtjekningstiden på mere end 30 minutter medfører opkrævning af en ekstra overnatning. Andre ankomst- og afrejsetider kan aftales individuelt med udlejeren. Hvis lejeren ikke møder op senest kl. 22.00 på ankomstdagen, betragtes kontrakten som opsagt efter en frist på 48 timer uden meddelelse til udlejeren. Udlejeren eller dennes repræsentant kan derefter frit disponere over ejendommen. Der foretages som udgangspunkt ikke (proportional) tilbagebetaling af lejen på grund af for tidlig afrejse.

2. Særlige ønsker og sideaftaler

Særlige ønsker og sideaftaler er i princippet mulige. De kræver skriftlig bekræftelse fra udlejeren. Ved kæledyr skal art og størrelse angives.

3. Betaling

Lejekontrakten træder i kraft ved modtagelse af lejeindbetalingen på udlejerens konto. Lejeprisen skal betales senest syv dage efter modtagelse af reservationsdokumenterne. Overholdes betalingsfristen ikke, kan udlejeren træde tilbage fra aftalen. Manglende betaling betragtes som tilbagetræden og berettiger til genudlejning. Der opkræves ikke ekstraomkostninger for vand, strøm, WLAN, parkeringsplads og affald.

4. Depositum

Ved nøgleoverdragelsen skal der eventuelt betales et depositum på 50 € kontant. Dette tilbagebetales kontant på afrejsedagen, forudsat at lejemålet afleveres uden skader.

5. Afbestilling

Du kan til enhver tid opsige aftalen. Opsigelsen skal ske skriftligt. I tilfælde af afbestilling er du forpligtet til at erstatte det tab, vi har lidt:

• fra dagen for udlejerens bekræftelse af reservationen indtil 31 dage før lejeperiodens begyndelse: ingen erstatning 
• fra 30 dage til 14 dage før lejeperiodens begyndelse: 50 % af den samlede pris

Ved afbestilling mindre end 14 dage før lejeperiodens begyndelse skal den fulde rejsepris betales. Det er modtagelsesdatoen for din afbestillingsmeddelelse, der gælder. Allerede indbetalte beløb modregnes. De kan stille en erstatningsperson, der træder ind i Deres kontrakt på de nævnte betingelser. En skriftlig meddelelse er tilstrækkelig. Vi anbefaler Dem at tegne en rejseafbestillingsforsikring.

6. Lejerens forpligtelser

Lejeren forpligter sig til at behandle de lejede genstande (ferielejlighed, inventar og udendørsarealer) med omhu. Hvis der opstår skader på ferielejligheden og/eller dens inventar i løbet af lejeperioden, er lejeren forpligtet til straks at underrette udlejeren herom. Mangler og skader, der konstateres allerede ved ankomsten, skal straks meldes til udlejeren, ellers hæfter lejeren for disse skader. Der skal gives en rimelig frist til at udbedre skader og mangler. Krav som følge af reklamationer, der ikke straks meldes på stedet, er udelukket. Reklamationer, som først modtages af udlejeren ved afslutningen af opholdet eller efter forladelse af ferieboligen, er ligeledes udelukket fra erstatning. Ved eventuelle driftsforstyrrelser er lejeren forpligtet til at gøre alt, hvad der er rimeligt inden for rammerne af hans lovmæssige forpligtelse, for at bidrage til afhjælpning af forstyrrelsen og for at minimere eventuelle skader. På afrejsedagen skal lejer fjerne personlige genstande, husholdningsaffaldet skal bortskaffes i de dertil indrettede containere, og service skal opbevares rent og afvasket i køkkenskabene.

7. Databeskyttelse

Lejeren accepterer, at nødvendige personoplysninger om ham/hende gemmes, ændres og/eller slettes i forbindelse med den indgåede aftale. Alle personoplysninger behandles strengt fortroligt. Yderligere oplysninger findes i vores privatlivspolitik.

8. Ansvar

Beskrivelsen af ferieboligen er udarbejdet efter bedste viden. Der påtages ikke ansvar for påvirkning af lejemålet som følge af force majeure, almindelige strøm- og vandudfald samt uvejr. Der påtages ligeledes ikke ansvar ved indtræden af uforudsigelige eller uundgåelige omstændigheder, såsom f.eks. myndighedsbeslutninger, pludselige byggearbejder eller forstyrrelser som følge af naturbetingede og lokale forhold. Udlejeren er dog gerne behjælpelig med at afhjælpe problemerne (i det omfang dette er muligt). Udlejeren påtager sig intet ansvar for brugen af det stillede legetøj og sportsudstyr. Lejerens ankomst og afrejse sker på eget ansvar. Udlejeren påtager sig intet ansvar for personlige genstande i tilfælde af tyveri eller brand. Lejeren er fuldt ansvarlig for forsætlig ødelæggelse eller skader.

9. Afsluttende bestemmelser

Fotos og tekst på hjemmesiden tjener til at give en realistisk beskrivelse. Der kan ikke garanteres 100 % overensstemmelse med lejemålet. Udlejeren forbeholder sig ret til at foretage ændringer i indretningen (f.eks. møbler), forudsat at disse er af tilsvarende værdi. Skulle en eller flere bestemmelser i disse forretningsbetingelser være eller blive ugyldige, berører dette ikke gyldigheden af de øvrige betingelser. Den ugyldige bestemmelse skal erstattes af en gyldig bestemmelse, der kommer tættest på parternes økonomiske og juridiske hensigt. Tysk ret finder anvendelse.

Værneting og opfyldelsessted: Ladelund Ladelund, 25.03.2026